ヤマワケエステートの評判と今注目すべき理由を解説

短期でできる投資を探してる
ヤマワケエステートって最近よく聞くけどいいんかな？
不動産クラウドファンディングやりたいけど、COZUCHIやCREALは抽選が厳しい

この記事ではこのような悩みを解決します。

給料は上がらないのに物価は上がる。

長期投資もいいけど短期投資でおこづかいが欲しい。

ヤマワケエステートの不動産クラウドファンディングは、このような希望をかなえる１つの選択肢です。

2023年12月現在、5件のファンドが募集中で、1件が募集開始予定となっています。

利回り10％超、投資期間1年未満のファンドが多数掲載されています。

これから、このようなサービスを展開するヤマワケエステートの不動産クラウドファンディングについて解説します。

興味がある方は、まずは会員登録だけでもしてみてください。

もちろん無料です。

実際に投資をする際には、ファンド内容をよく確認してから始めましょう。

不動産クラウドファンディングとは

不動産クラウドファンディングは、特定の事業者がインターネットを通じて多くの投資家から資金を集め、資金を必要とする特定の不動産プロジェクトに投資する仕組みです。

従来の不動産投資と不動産クラウドファンディングの違いについて解説します。

従来の不動産投資

不動産投資は、投資物件の購入にたくさんの資金が必要です。

さらに、投資した不動産の管理や運用にも多くの専門知識が求められます。

また、物件の購入や売却にも時間がかかることもあり、不動産投資は一部のお金持ちや専門家が行うというイメージを持つ人が多いのが現状です。

不動産クラウドファンディングは不動産投資の新しい形

不動産クラウドファンディングは、これらの課題を解決するために登場しました。

不動産クラウドファンディングは、特定の事業者がインターネット上で投資家から少しずつ資金を集めることで、多くの投資家が不動産投資に参加できるようになりました。

投資家は、自分の投資額に応じた不動産プロジェクトの一部を所有し、賃貸収入や売却益を得ることができます。

また、投資不動産の運用や管理はクラウドファンディング事業者が行うため、投資家は投資不動産の管理や運用を直接行う必要がありません。

このシステムは、透明性が高く、投資家はプロジェクトの選択から運用状況の確認まで、オンラインで簡単に行うことができるのも大きな特徴です。

ヤマワケエステートとは

ヤマワケエステートは最近盛り上がりを見せる不動産不動産クラウドファンディングです。

有名なサッカー選手でありながら実業家でもあった本田圭佑さんがアンバサダーを務めているのを目にしたことがある人もいるでしょう。

それはさておき、ヤマワケエステートは利回りが高く、投資期間も短いことを売りに広告も積極的に展開していて力を入れていることがわかります。

それでは、ヤマワケエステートの運営会社について確認していきましょう。

不動産クラウドファンディングのヤマワケエステートは「ヤマワケエステート株式会社」が運営しています。

サービス名と会社名が一緒なのでわかりやすいですね。

そして、このヤマワケエステート株式会社は、WeCapital株式会社の100％子会社です。

会社名	ヤマワケエステート株式会社
代表者	代表取締役 上川健治
設立日	2018年5月2日
資本金	１億円
所在地	大阪府大阪市中央区北浜2-3-14 小谷ビル3階
免許	・宅地建物取引業免許 大阪府知事（1）第62854号 ・不動産特定共同事業 第1号及び第2号事業者 　（電子取引業務を行う）大阪府知事第19号
会社HP	https://yamawake-estate.jp/index.html

次は、ヤマワケエステート株式会社の親会社であるWeCapital株式会社が展開するサービスについて見ていきましょう。

自分の資産を守り育てるためのお金の預け先を知っておくことはとても重要です。

ヤマワケが展開するサービス

We Capital株式会社は、投資や資金調達といった金融をもっと世の中に行き渡らせることを目指している企業です。

具体的には、投資・配当型クラウドファンディングサービス「ヤマワケ」などを通じて、投資家と事業者が安心して応援し合える環境と仕組みを提供しています。

ヤマワケエステートとして展開する不動産クラウドファンディング

ヤマワケエステートは最近盛り上がりを見せる不動産不動産クラウドファンディングです。

有名なサッカー選手でありながら実業家でもあった本田圭佑さんがアンバサダーを務めているのを目にしたことがある人もいるでしょう。

それはさておき、ヤマワケエステートは利回りが高く、投資期間も短いことを売りに広告も積極的に展開していて、同社が力を入れていることがわかります。

そのおかげもあり、We Capitalは、不動産クラウドファンディングにおいて、利用者が感じるメリットとして『リスク分散』『小口投資』『高い利回りが期待できる』という点が9割以上の人に支持されています。

ヤマワケとして展開する投資・配当型クラウドファンディング

ヤマワケは、投資・配当型クラウドファンディングという新しい仕組みを通して、挑戦したい事業者と応援したい投資者をマッチングするサービスを目指しています。

これまでの投資商品に限らず、人・物・事すべての商品を網羅。

例えば、

近い将来このような応援の形が実現予定です。

ヤマワケレンディング

ヤマワケレンディングは「お金を借りたい事業者」と「投資したい人」を結びつけるサービスです。

魅力的なサービスや事業展開を計画していても、ベンチャー企業だからという理由で借入ができない。

そのようなベンチャー企業に対して、企業の様々なニーズに沿ったサービス提供を目指しています。

このように、FinTech（フィンテック）という金融と情報技術を結びつけたサービスで、みんなが幸せになる形を目指しています。

さぁ、みんなでヤマワケだ。

ヤマワケエステートの特徴とメリット５選

では、さっそくヤマワケエステートの特徴とメリットを５つ紹介します。

利回りが高い

「ヤマワケエステート」のファンドは利回りが高いのが最大の特徴です。
これまでのファンド情報を見ると、高いものはバグレベルの84％超。
一番利回りが高いものでは「神奈川県愛川町　一戸建て再生ファンド」が84.6%の利回りでした。
運用期間は3ヶ月ですが、3ヶ月で計算しても21.15%（税抜き前）と、非常に高い利回りです。

他にも、マンション、商業施設、リゾート地、リノベーションなど多くの案件を取り扱っています。
注目の利回りは低いものでも8％超となっていて、短期の資産形成に役立つことでしょう。

代表の松田さんも8％以下のファンドは出さないと言っているそう。
始まったばかりのヤマワケエステートの今後の動向は必見です。

1万円から投資ができる

ヤマワケエステートでは最低1万円から投資できるため、多くの人が不動産投資の世界に一歩踏み出せます。

最低投資額が5万円や10万円の他のサービスもある中でも、安心して投資を学べます。

そもそも今までの不動産投資といえば、何千万円の資金に加えて、投資物件の管理や運用に専門的な知識が必要でした。

そこまで考えるとまずは1万円でリスクを抑えつつ、不動産投資の経験を積み成長できるのは大きな魅力の１つです。

ファンド数が多く投資期間が短め

ヤマワケエステートは2023年の9月にサービスが開始して、10月に第１号ファンドを募集したばかりのサービスです。
しかし、2023年11月末時点で早くも11件のファンドを募集しています。
単純計算でなんと1ヶ月に5件以上のファンドを募集しています。

さらに、全てのファンドは投資期間が12ヶ月以下に設定されていました。

募集頻度が高いと言われる他のサービスでも1ヶ月に2件程度。
ヤマワケエステートの1ヶ月に5件以上のファンド組成は募集頻度がとても高いとわかります。

今後も月に8～10件のファンドを組成予定とのこと。
投資期間短めで多くのファンドが組成されることは、投資家にとってのチャンスが広がります。

幅広く多種多様な不動産案件を選択できる

ヤマワケエステートでは、幅広く多種多様な不動産案件を取り扱っていて、あなたのお財布の状況や投資戦略、リスクの取り方に合わせて投資先を選べます。

マンション
商業ビル
リゾート地
ホテル
空き家リノベーション

このように、リスクの低い（＝利回りも低め）マンション投資から、リスクの高い空き家リノベーション（＝利回りも高い）まで幅広い不動産案件があります。
これらの不動産案件が専門家によって厳選され、投資家にとって魅力的な利回りが期待できるものだけがファンドとして組成されるため、きっとあなたに合う投資先が見つかるでしょう。

ヤマワケエステートのファンドには、取得する不動産の売却先が決まっているものもあります。
不動産投資は、不動産の運用収益や不動産の売却益が投資家に分配されるため、売却先が決まっていることは大きな安心材料になります。

このような案件に投資できるのも「ヤマワケエステート」の魅力です。

優先劣後方式を採用

難しい言葉を使ってしまいました。
かんたんに説明すると、投資物件がうまく収益を上げられずに、価値が下がってしまった場合に、「劣後出資者(ヤマワケエステートのことです)」が先にその損失を負担し、その後に「優先出資者(投資家であるあなたのことです)」が損失を負担する仕組みです。
この仕組みがあると、少しの損失であればヤマワケエステートが負担してくれるため、投資家である私たちが負担することがなくなります。
ヤマワケエステートがどれだけの損失を負担するかは、投資物件の劣後比率（負担割合のことです）によるので、契約書面をよく確認する必要がありますね。

ついでにもう1つ投資家の資産を守る仕組みを紹介します。
その仕組みは、「マスターリース契約」です。
そのマスターリース契約とは、投資対象の不動産が空室になってしまっても一定の部屋数までは保証してくれる制度で、不動産の利益がゼロにならない仕組みです。

こちらも全てのファンドが対象になっているわけではないため、契約書面をよく確認しておきましょう。

ヤマワケエステートの注意点

では、ここからはヤマワケエステートの注意点を３つ解説します。
とるべき対策もあわせて紹介するので、さっそくいってみましょう。

実績がまだない

注意点の１つめは実績が少ないことです。
ヤマワケエステートは2023年9月に始まった新しいサービス。
高い利回りで注目を集めていますが、ファンドの運用実績は乏しいのが現状です。

ですが、メリットでも取り上げたとおり、ファンドの投資期間が1年以内で短く設定されていることもあり、実際に分配・償還が無事に行われるかどうかは、すぐに実績で明らかになります。

さらに、ヤマワケエステートは１万円から投資できます。
少額で始めることでリスクを減らし、高い利回りを活かして利益を確保することが大切です。

くれぐれも一攫千金を狙うようなことでははやめましょう。

元本割れリスクはある

ヤマワケエステートが専門家の分析により高い利回りを出すファンドを組成していると言っても、そこに元本保証はありません。
もし収益化や資産価値の増加に失敗したら、元本割れを起こします。
しかし特徴・メリットで紹介したとおり、「優先劣後方式」や「マスターリース契約」の存在により、投資家のリスクを下げる対策がとられています。

途中解約ができない

注意点の２つめは途中解約ができないことです。
このような不動産クラウドファンディングやソーシャルレンディングでは、基本的に投資途中での解約は認められていません。

そのため、ヤマワケエステートのメリットである投資期間が短いファンドを活用しましょう。
もちろん投資金額も少なくとも１年は使用しない余裕資金から投資することが重要です。

ただし、クーリングオフ制度が適用されるため、契約書の電子交付を受けた日から8日間が経過するまでの間は、ヤマワケエステートに書面で通知することにより契約の解除が認められます。

このように、ヤマワケエステートでは投資家が直面するリスクを最小限に抑え、安心して投資を行える環境を整えています。
投資家登録を検討されている方は、これらの情報を参考に自分に合った最適な投資を行いましょう。

ヤマワケエステートのファンド情報

ヤマワケエステートは2023年9月に開始したばかりのサービスです。
2023年12月8日現在のファンド情報を一挙に全部公開します。

運用中のファンド一覧（12/8時点）

no.	案件名	申込方式	配当ポリシー	年利	運用期間	募集金額	最低申込金額	募集期間	申込金額	応募率
1	新宿区弁天町 新築レジデンス ファンド	抽選	インカム ＋ キャピタル ゲイン	8.0%	12 ヶ月	367 百万円	1万円	10/3 ～10/10	672 百万円	183%
2	大宮エリア 若者向け 新築アパート ファンド	抽選	キャピタル ゲイン	8.1%	4 ヶ月	120 百万円	10万円	10/18 ～10/24	248 百万円	206%
3	神奈川県愛川町 一戸建て再生 ファンド	抽選	キャピタル ゲイン	84.6%	3 ヶ月	7 百万円	1万円	10/25 ～10/31	37 百万円	567%
4	埼玉県・三郷 倉庫ファンド	抽選	インカム ＋ キャピタル ゲイン	15.4%	12 ヶ月	327 百万円	10万円	11/1 ～11/7	327 百万円	100%
5	東京都板橋区 弥生町土地 再生ファンド	先着	インカム ＋ キャピタル ゲイン	10.0%	2 ヶ月	84 百万円	10万円	11/8 ～11/10	84 百万円	100%
6	兵庫県尼崎市 園田エリア リノベーション マンション	抽選	インカム ＋ キャピタル ゲイン	8.7%	12 ヶ月	50 百万円	10万円	11/10 ～11/14	51 百万円	102%

募集終了したファンド一覧（12/8時点）

no.	案件名	申込方式	配当ポリシー	年利	運用期間	募集金額	最低申込金額	募集期間	申込金額	応募率
1	東京都葛飾区 新小岩土地 バリューアップ ファンド	抽選	インカム ＋ キャピタル ゲイン	13.5%	12ヶ月	199 百万円	10万円	11/15 ～11/22	284 百万円	142%
2	東京都大田区 池上借地権 ベネフィット ファンド	抽選	インカム ＋ キャピタル ゲイン	13.0%	10ヶ月	100 百万円	10万円	11/17 ～11/23	189 百万円	188%
3	東京都品川区 南大井開発 ファンド	抽選	インカム ＋ キャピタル ゲイン	12.2%	6ヶ月	154 百万円	10万円	11/29 ～12/4	196 百万円	127%

募集中のファンド一覧（12/8時点）

no.	案件名	申込 方式	配当 ポリシー	年利	運用 期間	募集金額	最低申込金額	募集期間	申込金額	応募率
1	大阪北新地 ラーメン革命 富喜製麺 投資ファンド	抽選	インカム ゲイン	10.0%	24ヶ月	73 百万円	10万円	12/1 ～12/25	50 百万円	68%
2	東京都北区 上中里 バリューアップ ファンド	抽選	インカム ＋ キャピタル ゲイン	10.0%	6ヶ月	133 百万円	10万円	12/4 ～12/8	95 百万円	71%
3	東京都上目黒 土地リバイバル ファンド	先着	インカム ＋ キャピタル ゲイン	11.5%	12ヶ月	220 百万円	10万円	12/6 ～12/12	146 百万円	66%
4	千葉県館山市 約4000坪・ 大規模リゾート 向けファンド	先着	インカム ＋ キャピタル ゲイン	20.4%	10ヶ月	570 百万円	10万円	12/8 ～12/12	184 百万円	32%
5	東都台東区橋場 借地権付き 新築戸建て 3棟ファンド	抽選	インカム ＋ キャピタル ゲイン	10.5%	4ヶ月	128 百万円	10万円	12/8 ～12/13	28 百万円	21%
6	東京都品川区 小山土地 バリューアップ ファンド	先着	インカム ＋ キャピタル ゲイン	15.5%	7ヶ月	189 百万円	10万円	12/12 ～12/18	－	－

ヤマワケエステートの会員登録から投資を始めるまでのステップ

さて、ここからはヤマワケエステートの会員登録から投資を始めるまでのステップを解説します。

まずは、「①スマホ、②メールアドレスとパスワード、③免許証などの個人情報」の３つをお手元に準備して会員登録から始めましょう。

ヤマワケエステートの評判まとめ（短期投資で利回り10％も狙える）

ここまでご覧いただきありがとうございます。

長々と解説してきましたが、ヤマワケエステートの特徴は以下のとおりです。

ヤマワケエステートはまだ新しいサービスです。

不動産クラウドファンディングでは、COZUCHIやCREALが人気ですが、抽選に当選できずに投資できないこともちらほら。

ヤマワケエステートも利回りの高さから人気になる可能性が高いです。

気になっているる人は他の投資家が始める前に投資してみましょう。

2023年12月現在、募集中のファンドが5件、募集予定のファンドが１件あります。

ファンド情報に掲載したとおり、利回りはすべてのファンドが10％超。

そのうちの１件は利回り20.4％で投資期間も10ヶ月と短めです。

このファンドは先着式なので、気づいたころには埋まっているかもしれません。

ヤマワケエステートに興味があれば、まずは登録してファンド情報を見てください。

本当に投資するかどうかは、ファンド情報をよく読んでから決断しましょう。

そのための時間が大切です。

すぐ行動して、情報には早く触れる。そしてよく調べる。

ここまで読んでくださったのなら、まずは無料会員登録から始めてください。

>>ヤマワケエステートで無料会員登録